Заём под залог недвижимости: условия получения
Получение займа под залог недвижимости - это привлекательный способ получения денег без необходимости предоставления справок и поручителей. Для этого достаточно придти в компанию, специализирующуюся на выдаче таких займов, с минимальным пакетом документов.
Основной предмет залога - это ликвидная недвижимость. Как правило, займ под залог недвижимости имеет более выгодные процентные ставки, чем стандартные кредиты, и одобряется банками намного чаще. Кроме того, онлайн-одобрение кредита под залог недвижимости позволяет получить средства без посещения офиса.
Однако, чтобы избежать проблем со страхованием рисков, выбирайте компанию, имеющую положительную репутацию. Помимо этого, стоит отметить, что не все заемщики могут получить такой займ: для этого необходимо наличие собственности на недвижимость и ее свободной реализуемости.
Если Вам нужен заем под залог недвижимости, следует обратиться за консультацией в надежную компанию, которая поможет с выбором наиболее выгодной схемы кредитования и ответит на все вопросы.
Статья о том, как получить займ под залог недвижимости, может стать спасением в трудной финансовой ситуации. К сожалению, не всегда возможно получить потребительский кредит в банке, а проценты за микрозаймы слишком высоки. Займ под залог недвижимости становится выгодной альтернативой. В статье рассматривается процедура получения займа и приводятся преимущества этого вида кредитования.
Оформление займа под залог недвижимости достаточно просто: заемщик получает необходимую сумму в банке или другой финансовой организации, предоставляя в качестве гарантии имущество, которым владеет. Заемщик выплачивает кредитору часть суммы с процентами каждый месяц, и при невозможности выплатить кредит, чаще всего предлагается реструктуризация долга и новая схема его погашения. К суду дело редко доходит.
Так как обеспечением служит ликвидный актив - недвижимость, кредитору необязательно слишком беспокоиться за платежеспособность заемщика. Кроме этого, выгодной является процентная ставка, которая может быть даже ниже, чем по потребительским кредитам. Можно получить до нескольких десятков миллионов рублей на длительный период - до 15 лет. Наконец, заём под залог недвижимости не является целевым, поэтому полученные деньги можно тратить на любые цели.
Но какая недвижимость может стать предметом залога? Банки чаще всего выдают займы под наиболее ликвидное имущество, такое как квартиры, дома, апартаменты и коммерческая недвижимость. У каждой финансовой организации свои требования и зависят они от вида недвижимости. Некоторые виды объектов, такие как гараж, земельный участок, комната, менее ликвидны и могут быть не приняты банком в залог.
Если вас интересует займ под залог недвижимости, вам следует обратиться в выбранную финансовую организацию, чтобы узнать точные требования и возможности по оформлению кредита.
Как получить займ под залог недвижимости
Выдача займов под залог недвижимости довольно простая процедура, однако существуют некоторые условия, которые должны быть соблюдены:
- Возраст. Займы могут быть выданы только лицам, достигшим 18-летнего возраста, а в некоторых банках - с 21 года. Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.
- Гражданство. Для получения займа под залог недвижимости необходимо быть гражданином России, а также иметь регистрацию на территории РФ.
- Источники дохода. Обеспечение в виде залогового объекта помогает смягчить требования к заемщику, однако банк вряд ли выдаст кредит безработному. Заемщик должен иметь постоянный источник дохода и хотя бы минимальный трудовой стаж (от года). Хорошим дополнением может стать наличие дополнительного имущества, помимо залогового.
Чтобы заключить договор займа под залог недвижимости, потребуются сравнительно небольшие документы: паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на залоговое имущество (либо выписка из ЕГРН). Некоторые банки могут потребовать также справку о доходах. Если у объекта недвижимости есть другие собственники, кроме заемщика, потребуется их согласие, заверенное у нотариуса.
После того, как заемщик заключит кредитный договор (договор займа), следующий этап заключается в оформлении залога недвижимости. Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре и сопровождаться соответствующей записью в ЕГРН. Заемщик должен также предоставить в банк документы, подтверждающие наличие обременения на объекте недвижимости, и только после этого получить кредит. Некоторые компании могут выдавать средства до наложения обременения на имущество.
Максимальная сумма, которую можно получить под залог недвижимости, зависит от оценочной стоимости объекта и составляет в среднем от 60% до 70% от нее. На примере квартиры стоимостью 50 млн. рублей, заемщик может получить до 40 млн. рублей. Минимальный размер кредита обычно составляет 100 000 рублей.
Процентная ставка по залоговому кредиту зависит от суммы займа, срока погашения и политики финансовой организации. В среднем она колеблется от 8% до 12%.
Банки, которые предоставляют широкий спектр финансовых услуг, не являются единственным вариантом для получения займа под залог недвижимости. Кредитные потребительские кооперативы (КПК) также предоставляют такие услуги. КПК - это некоммерческая организация, члены которой вносят деньги в совместный фонд и получают кредиты на личные нужды. Существующие кредитные кооперативы включены в реестр Центробанка. Хотя банки и КПК занимаются выдачей займа под залог недвижимости, КПК склонны одобрять займы быстрее и с более интересными условиями, специализируясь именно на выдаче займов.
Как получить заём под залог недвижимости
Кредиты под залог недвижимости выдают многие организации, но условия могут значительно отличаться. Например, КПК «Сберегательный дом» предлагает получить заём в день обращения, что рассказал председатель правления компании Сергей Сергеевич Долганов.
КПК «Сберегательный дом» является федеральной компанией в России и выдаёт кредиты под залог недвижимости в зависимости от оценочной стоимости имущества и потребностей заемщика. Сумма займа может составлять от 100 000 до 30 млн рублей, а срок погашения — от одного месяца до 15 лет.
Большим преимуществом КПК «Сберегательный дом» является быстрое получение кредита, которое достигается за счёт автоматизации процессов. IT-платформа позволяет проверять информацию о клиенте и предмете залога в течение нескольких минут, а заполнение кредитной документации осуществляется автоматически. Клиентам не нужно посещать офис для подписания документов, все происходит онлайн.
Для того, чтобы получить заём под залог, потребуется немного документов — паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость.
Деятельность КПК «Сберегательный дом» полностью соответствует законодательству и прозрачна. Организация работает в рамках Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации», а сведения о компании внесены в реестр ЦБ РФ.
КПК «Сберегательный дом» является членом СРО «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Она работает во всех регионах России, а также в Украине и нескольких странах Западной Европы.
Информация о тарифах и услугах КПК «Сберегательный дом» указана для ознакомления и актуальна на ноябрь 2021 года. Несмотря на то, что данная компания выдаёт крупные суммы под залог недвижимости, прежде чем зайти в офис компании и подать заявление, стоит изучить условия кредитования и проконсультироваться с профессионалами для выбора наиболее выгодной опции.
Фото: freepik.com