Суд признал незаконным действия по эксплуатации объекта капитального строительства – отдельно стоящего здания

Прокурор г. Таштагола обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю, в котором просил признать незаконным действие, выразившееся в эксплуатации объекта капитального строительства – отдельно стоящего здания, расположенного в пгт Шерегеш Таштагольского района для предоставления услуг по проживанию и отдыху в гостевом доме, а также запретить эксплуатацию данного объекта недвижимости до момента государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Таштагола была проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при эксплуатации действующих объектов капитального строительства на территории центра туристической зоны СТК «Шерегеш» Таштагольского района, расположенного на земельном участке в пгт Шерегеш, на котором находится объект капитального строительства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что к существующему объекту незавершенного строительства, который представляет собой четырехэтажное здание, со стороны главного фасада, пристроена одноэтажная пристройка, в результате проверки выявлены нарушения обязательных требований градостроительного законодательства. Индивидуальным предпринимателем нарушены требования ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, в соответствии с которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Объект капитального строительства – отдельно стоящее здание, является местом с массовым пребыванием людей, расположенным в туристической зоне СТК «Шерегеш» Таштагольского района, строительство которого осуществлено с нарушений требований ст. 51 ГрК РФ в отсутствие разрешения на строительство, эксплуатация здания осуществляется с нарушений требований ст. 55 ГрК РФ в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены, действия индивидуального предпринимателя, выразившиеся в эксплуатации объекта незавершенного строительства – отдельно стоящего здания, для предоставления услуг проживания и отдыха в гостевом доме, признаны незаконными, эксплуатация объекта незавершенного строительства прекращена до момента государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

__________________________________

Официальный представитель

Таштагольского городского суда

Кемеровской области

Ольга Коренкова