Собственники квартиры через суд взыскали с кузбасской УК материальный ущерб и компенсацию морального вреда

Собственники, которым принадлежит квартира в многоквартиром доме на праве общей долевой собственности в г. Осинники, обратились к управляющей компании о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. Свой иск мотивировали тем, что ответчик (управляющая компания) игнорирует их просьбы устранить недостатки жилого помещения, появляющиеся в связи с тем, что ежегодно в осенне-зимний период в связи с промерзанием стен в квартире повышается влажность, появляется плесень и грибок на стенах и в углах. 

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, заключением которой было установлено, что причинами промерзания стен явились: использование при строительстве стенового материала (блоков, изготовленных из горной породы и горельника) с повышенной степенью теплопроводности; выработанный за 73 года эксплуатации более чем в два раза ресурс работы наружных стен здания по обеспечению сопротивления передаче, включая разрушение внешнего штукатурного слоя (продолжительность эффективной эксплуатации стен из шлакоблоков без капитального ремонта – 30 лет); повышенная температура и влажность в чердачном пространстве, а также утепляющей засыпки на чердаке от сбросов системы вентиляции и фановых труб стояков канализации; отсутствие приточных клапанов вентиляции в комнатах. 

Решением суда с управляющей компании в пользу собственников был взыскан материальный ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсация морального вреда, штраф  и судебные расходы.